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荔湾新拍地块面粉比面包贵,凯粤湾成国庆入手大热楼盘

美食 时间:2019-10-17 编辑:平心在线企业邮局 浏览:
金九银十已至,楼市再迎购房的好时机,市场一片火热,土地市场也不甘示弱。 9月19日,荔湾一宗土拍引起业内广泛关注,起拍价3.6万元/㎡,最终保利以35.5亿元竞得该地块,42520元/㎡的楼面价刷新荔湾新的地价纪录。 该宗高价地块的诞生让外界再次将眼光聚焦

荔湾新拍地块面粉比面包贵,凯粤湾成国庆入手大热楼盘

金九银十已至,楼市再迎购房的好时机,市场一片火热,土地市场也不甘示弱。

9月19日,荔湾一宗土拍引起业内广泛关注,起拍价3.6万元/㎡,最终保利以35.5亿元竞得该地块,42520元/㎡的楼面价刷新荔湾新的地价纪录。

该宗高价地块的诞生让外界再次将眼光聚焦到这个广州中心区宜商宜居的宝地---荔湾。

仔细观察近几年荔湾区的土拍市场,会发现一个非常有意思的现象。近几年荔湾的土拍每次热度都居高不下,楼面价节节攀升。早在2016年,保利以楼面价34267元/㎡竞得广钢206地块;同年8月,雅居乐以总价21.73亿元、楼面价36995元/㎡摘得荔湾滘口的华大物流地块。

稀缺优质资源,一向是兵家必争之地。此次荔湾再次拍出高价地块再次用实力证明了荔湾的价值。

重点项目火力全开,荔湾发展提速

近年来,荔湾区发展迈进快车道。

自2018年“十五大工程”全面动工以来,白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等荔湾区重点项目建设正式启动,这个有着2200多年历史的荔湾开始蜕变腾飞。

进入2019年区域更是提档提速。在荔湾区召开的2019年建设大会上荔湾区委、区政府举行的荔湾区2019年重点项目集中签约启动仪式,共签订重要合作协议10份,重点项目动工建设16个,总投资达194.6亿元。

如今,2019年已经过半,可以看到荔湾片区的取得了实质性的进展。白鹅潭中心新产业不断升级,其中白鹅潭国际金融中心开工;已在建设中的海龙国际科技创新产业区白鹤沙地块又有新动态;启迪协信科技园、名创优品白鹤沙总部大厦、大参林运营中心、北斗科技产业园、侨银总部大厦、大翔集团总部大厦和广州·宏信·悦谷等产业项目已落户落地。

作为广州市“十三五”规划重点项目,继4月26日封顶后,广州国际医药港首期项目招商中心进入忙碌的状态。据透露,目前已有超2000家大健康领域的企业、机构前来登记意向入驻。

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地铁+交通路网交通枢纽助力,荔湾焕新

除了产业互补、政策互通,对普通人而言,荔湾最直观的变化则体现在实现物理空间的互连互通。

其中,最值得关注的就是通向广州南站的关键通道——芳村大道南的快捷化改造迎来突破性进展,之后从荔湾出发,15分钟可以到达广州南站,30分钟可以到达白云国际机场。

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除了这一大事件,今年来白鹅潭站还发布全新规划,未来将有1号线、11号线、22号线、28号线四条地铁接入,建设枢纽综合体大容量轨道交通可引领多种城市要素集聚,支撑片区高强度综合开发。

8月5日,广州地铁宣布11号线石围塘站(工程暂定名)也进入施工阶段,区域建设进度可见一斑,未来值得想象。

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地铁 11 号线

可以看到的是,未来整个白鹅潭片将串联起地铁地下通道、地上公交路线、公路高速网络等,真正实现环联互通,将迸发出交通枢纽的强大威力,这里将成为荔湾最有可能实现价值迸发的“头部板块”。

利好不断,荔湾价值将再迎爆发期!

对于荔湾的未来发展,外界均表示了很大的期待,也因为巨大的发展前景,市场人士纷纷将眼光瞄准了这片黄金宝地。

近几年日益水涨船高的地价便是有力的证明。荔湾的房价也步入了新的发展台阶,纵观广州,要数最具升值潜力的区域,非荔湾莫属。近几年间,荔湾的房价从2万,直线拉升。而白鹅潭商务区,在广佛一体化、广钢新城等多重规划利好的带动下,加之原有的成熟生活配套、江景资源、四通八达的交通,楼面价高达4万/平,其未来价值可见一斑。

承接着荔湾发展春风,未来片区的价值将不断得以显现,在房价上涨前,提前抢占价值高地。

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位于白鹅潭核心内的新世界凯粤湾,作为当前市中心规模最大、配套最成熟的超级江岸现楼大盘,项目售价仅相当于在售楼面地价,可谓最后的价格洼地。目前白鹅潭片区建设如火如荼,位于片区的新世界凯粤湾毗邻最新规划片区,不断地有规划利好加持,未来将直接享受周边利好,价值不言而喻。

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凯粤湾国庆艺术“灵感周”

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